Ипотечное кредитование: плюсы и минусы

На сегодняшний день трудно найти человека или семью, ни разу не сталкивающуюся с теми или иными формами кредитования. Потребительские, автомобильные, кредиты под залог недвижимости давно уже являются неотъемлемой частью жизни современного общества. Они делают доступными те блага, на которые единовременно не хватает финансовых возможностей, но без которых зачастую очень трудно обойтись. В данной статье речь пойдёт об ипотечном кредитовании, кредиты под залог недвижимости в Алматы и Астане. Наличие собственного жилья, а вернее его отсутствие, является одной из наиболее актуальных проблем современной молодёжи и молодых семей. Цены на недвижимость, в особенности в крупных городах, областных и краевых центрах не позволяют сделать жилье для граждан доступным. Ипотека - выход из сложившейся ситуации.
 
Ипотека - это целевой кредит на приобретение жилья под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости www.tengribank.kz/retail/credits/potrebitelskij-kredit.
 
Принятие на себя обязательств по ипотечному кредиту tengribank.kz/retail/otkrytie-scheta-v-banke - довольно ответственный момент в жизни, поэтому немаловажно учесть все плюсы и минусы такого решения.
 
Плюсы ипотечного кредитования:
 
- основным положительным моментом ипотечного кредита является приобретение жилья в собственность в относительно короткие сроки. После регистрации ипотеки и постановки дома на кадастровый учёт, в случае приобретения жилья на первичном рынке, заемщик оформляет право собственности и сразу может быть зарегистрирован в нем, а также вправе зарегистрировать своих ближайших родственников;
 
- при приобретении жилья в ипотеку уменьшается риск мошенничества в отношении квартиры, так как банки проверяют юридическую "чистоту" квартиры, передаваемой в залог;
 
- приобретение жилья за счет кредитных средств предоставляет заемщику право на получение налогового вычета в соответствии со статьей 220 НК РФ по уплаченным процентам, но не более 3,0 млн. руб., 13 % с которого можно возвратить из бюджета;
 
- банки, как правило, по ипотечным кредитам предоставляют максимальные сроки кредитования до 30 лет, что позволяет выбрать клиентам комфортный ежемесячный платеж (обычно не более 40% ежемесячного дохода семьи);
 
- ипотечное кредитование предусматривает необходимость добровольного страхования жизни и здоровья заемщиков, а также имущества, находящегося в залоге, что позволяет сократить риски в случае наступления страхового случая;
 
- возможность частичного или полного досрочного погашения ипотеки средствами материнского капитала;
 
Минусы ипотечного кредитования:
 
- значительная сумма переплаты по процентам за пользование кредитными средствами. При больших сроках сумма выплаченных банку процентов может превышать основной долг в несколько раз;
 
- наличие первоначального взноса как правило в размере 20 % от стоимости приобретаемого имущества;
 
- дополнительные расходы по оценке объекта недвижимости, нотариальные услуги, комиссии банка за выдачу кредита и т.д.;
 
- более жесткие требования, предъявляемые к ипотечным заемщикам, в том числе более высокий уровень заработной платы, стаж работы на последнем месте не менее полугода, положительная кредитная история;
 
- возможность остаться без жилья в случае финансовых трудностей и невозможности погашать ежемесячные платежи своевременно и в полном объеме;
 
- на весь срок кредита квартира будет находиться в залоге у банка, что делает невозможным ее продать или подарить.
 
При всех своих плюсах и минусах ипотека – это серьезный шаг, сделать который можно только объективно оценивая свои возможности в долгосрочной перспективе.
 
Однако это единственный шанс улучшить свои жилищные условия уже сегодня, а заплатить за это завтра.

Смотрите также

16.11.2011 15:43 Медведев пообещал бюджетникам дешевую ипотеку

24.06.2011 14:35 Саратовским крестьянам президентский механизм не очень-то и нужен

09.10.2017 09:49 Отказ в получении кредита. Можно ли этого избежать?

06.10.2017 10:30 В каких случаях согласиться на кредит

27.09.2017 12:49 Ипотечное кредитование недвижимости

Добавить в закладки и поделиться: 
 
Комментариев: 0

Ваше сообщение
Ваше имя:
Мы не требуем обязательного указания имени, Вы можете оставить это поле пустым, при этом Ваш комментарий будет опубликован со стандартным именем «Гость».
Ваш e-mail адрес:
Если Ваш комментарий подразумевает какую-то реакцию на него или Вы считаете что он, возможно, может послужить основой для самостоятельной публикации (см. Правила размещения комментариев), укажите свой действующий e-mail адрес для того, чтобы мы могли связаться с Вами. В противном случае оставьте это поле пустым.
Комментарий:
Текст комментария должен быть указан. В нем не могут быть использованы html-коды и ссылки. Также действуют некоторые другие ограничения. Подробно об этом Вы можете узнать из Правил размещения комментариев.
Подтверждаю что я прочитал Правила размещения комментариев и согласен соблюдать их.
Защитный код:
Введите код, изображенный на картинке выше. Если Вы не можете прочесть его,обновите изображение кликнув на него.