Недвижимость

22.09.2017 16:02

Новейшие тенденции рынка ипотеки 2016

Компания «Миэль-Новостройки» провела анализ рынка ипотечного кредитования и выяснила довольно интересный характер изменений как ставок по ипотеке, так и личности типового заемщика.

 

Директор центра по работе с ипотечными клиентами компании Татьяна Гусева приводит такие тенденции по изменению ипотечного рынка:

 

  • своевременное понижение ставок,
  • увеличение среднего показателя кредита,
  • рост первого взноса,
  • доля покупателей с московской пропиской сокращается,
  • больший интерес ипотечного заемщика к двухкомнатным квартирам.

 

Вне зависимости от типа ипотеки — стандарт или господдержка — специалисты отмечают существенное снижение ставок уже со второго квартала 2016.

 

Все банковские структуры решили увеличить сроки льготного кредитования и назначили ставку в 12% годовых. Показатели ставок регулярно пересматривались и в результате многие банки снизили их до 10,7%.

 

Рост кредитования на покупку жилья в 2016 году выдался значительным. Для сравнения, этот показатель в 2015 году составил 4,3 млн рублей, а в 2016 — уже 4,9 млн. рублей. Во многом этот показатель в 2015 году основан на случившемся кризисе. Сегодня на ипотечном рынке ситуация стабилизировалась и клиенты стали более решительны в вопросе «брать или не брать» ипотечный займ. Татьяна Гусева считает, что такое положение к концу года только укрепится.

 

Так как ситуация на ипотечном рынке в 2016 стала более предсказуемой и стабильной, то и заемщики стали более уверенными в совершаемой сделке. В 2015 году первичный взнос составлял всего 33%, а сегодня он увеличился до 38% и это не предел. Люди стали делать более объемный первый взнос, что в значительной мере уменьшало дальнейшие выплаты и проценты, хотя сама общая сумма выплаты не меняется. Из-за кризиса в 2015 многие бюджетные варианты находились в неготовом состоянии — это настораживало покупателей. Сегодня ситуация меняется в лучшую сторону.

 

В 2016 году на рынке ипотечного займа по московским проектам существует такая тенденция, как увеличение покупателей из регионов и снижение показателя клиентов из Москвы. Начиная с 2014 года, москвичи стали реже приобретать жилье на первичном рынке и сегодня они составляют только 39,5%. А вот региональных покупателей прибавилось, купить недвижимость в подмосковье решили почти 31% против прошлогоднего показателя в 29%.

 

Особенно популярны для ипотечного займа стали двухкомнатные квартиры. С повышением стабильности и надежности строительных проектов и ситуации в стране, люди стали больше доверять банкам и ипотечному кредитованию в целом. Это особенно показательно в том, что увеличился первичный взнос по ипотеке и люди стали интересоваться большей жилой площадью.

 

Материалы представлены порталом http://kvartira.miel.ru/.



Смотрите также

16.11.2011 15:43 Медведев пообещал бюджетникам дешевую ипотеку

24.06.2011 14:35 Саратовским крестьянам президентский механизм не очень-то и нужен

08.08.2017 10:47 Недорого и безопасно – хостелы и Москве для женщин

25.01.2017 10:54 Программа по обеспечению жильем молодых семей получила финансирование

10.01.2017 10:37 Минюст предлагает силой продавать жилье должников

Добавить в закладки и поделиться: 
 
Комментариев: 0

Ваше сообщение
Ваше имя:
Мы не требуем обязательного указания имени, Вы можете оставить это поле пустым, при этом Ваш комментарий будет опубликован со стандартным именем «Гость».
Ваш e-mail адрес:
Если Ваш комментарий подразумевает какую-то реакцию на него или Вы считаете что он, возможно, может послужить основой для самостоятельной публикации (см. Правила размещения комментариев), укажите свой действующий e-mail адрес для того, чтобы мы могли связаться с Вами. В противном случае оставьте это поле пустым.
Комментарий:
Текст комментария должен быть указан. В нем не могут быть использованы html-коды и ссылки. Также действуют некоторые другие ограничения. Подробно об этом Вы можете узнать из Правил размещения комментариев.
Подтверждаю что я прочитал Правила размещения комментариев и согласен соблюдать их.
Защитный код:
Введите код, изображенный на картинке выше. Если Вы не можете прочесть его,обновите изображение кликнув на него.